Juristul Casei

Photo by Ren Ran on Unsplash Din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară din 09.07.2014  Art. 126. -   (1) În cazul imobilelor proprietate privată, în situaţia în care nu există acte de proprietate asupra terenului, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei în cartea funciară, în baza documentaţiei cadastrale şi a următoarelor înscrisuri:     a) certificatul eliberat de primăria în a cărei rază teritorială este situat imobilul, din care să rezulte că:     - posesorul este cunoscut că deţine imobilul sub nume de proprietar;     - imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost înscris în evidenţe ca fiind în domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale;     - primăria are sau nu are cunoştinţă de acţiuni în justiţie cu privire la imobilul respectiv;     - imobilul a făcut sau nu a făcut obiectul legilor de retrocedare;     - proprietarul tabular nu figurează ca proprietar în evide

Photo by Zhe Wang on Unsplash Certificatul de reorganizare. Aplicarea legii în timp Prin Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 31/2018 a fost introdusă în Legea nr. 7/196 privind cadastrul și publicitatea imobiliară o nouă instituție juridică cea a certificatului de organizare. În concret la art. 24 din legea nr. 7/1996 au fost adăugate trei alineate cu următorul cuprins: „( 5) Dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil, ca urmare a reorganizării persoanei juridice, se vor înscrie în cartea funciară pe baza unui certificat de constatare a transferului prin reorganizare ca urmare a fuziunii sau absorbţiei, denumit certificat de reorganizare, încheiat de un notar public în funcţie în România, prin care se constată transmisiunea bunului imobil în temeiul hotărârii adunării generale a acţionarilor/deciziei asociatului unic prin care se aprobă fuziunea/divizarea, al hotărârii instanţei de judecată care se pronunţă asupra legalităţii ac