Juristul Casei

În termen de maximum 60 de zile calendaristice de la înregistrarea documentaţiei, membrii comisiei locale de avizare integrată a documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism analizează documentaţia depusă şi transmit condiţiile specifice de avizare.  În cazul în care documentaţia depusă este incompletă, necesită clarificări tehnice sau modificări, ca urmare analizei în comisia de avizare integrată, i se vor transmite solicitantului, o singură dată, toate condiţiile specifice de avizare solicitate de membrii comisiei, într-un act de comunicare integrat.  Avizul unic integrat de la nivel local se emite în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la data înregistrării documentaţiei complete şi care îndeplineşte toate condiţiile specifice de avizare formulate de fiecare membru al comisiei locale de avizare integrată a documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, în raport cu atribuţiile instituţiilor, respectiv organizaţiilor sau organismelor pe care le...

D ecizia importantă luată de Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) pe 16 iulie 2026 (cazurile C-258/23 și C-260/23) , legată de vizitele inopinate ale inspectorilor de la Concurență (faimoasele „dawn raids”) Iată ideile principale. CJUE a stabilit clar că toate mailurile pe care le schimbi cu colegii sau cu șefii prin mesageria firmei sunt protejate de dreptul la viața privată. Nu contează dacă le-ai citit, le-ai lăsat necitite sau chiar le-ai șters. De asemenea, nu are nicio importanță dacă mailul conține discuții pur profesionale sau dacă firma ți-a interzis în regulamentul intern să folosești adresa de serviciu în scop personal – ele tot sunt protejate prin lege. Dacă inspectorii de la Concurență vin la sediul firmei, regulile UE le permit să îți verifice și să îți copieze mailurile de pe calculatoarele companiei chiar și fără un mandat prealabil de la un judecător. Totuși, ca să poată face asta fără mandat, statul trebuie să aibă reguli foarte clare împotriva abuzurilor, iar...

 Potrivit Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor există situații în care PUZ se avizează, în mod excepțional, la nivel național. Art. 87 alin. (1):  Planurile de amenajare a teritoriului zonal/intercomunitar şi judeţean, planurile urbanistice generale pentru zone metropolitane, pentru municipii, oraşe şi comune, precum şi planurile urbanistice zonale pentru zone ce conţin monumente aflate in patrimoniul mondia l se avizează atât la nivel naţional de către comisia naţională de avizare integrată a documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi a documentaţiilor de urbanism pentru corelarea cu strategiile naţionale şi politicile publice sectoriale sau integrate, cât şi la nivel local de către comisia locală de avizare integrată a documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi a documentaţiilor de urbanism, în funcţie de categoria de importanţă a acestora.   Illustration by Public domain vectors on Unsplash

  Potrivit noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, în procedura pentru elaborarea, avizarea și aprobarea documentațiilor de urbanism, acestea  se avizează exclusiv pe bază de avize integrate emise la nivel central și local, fiind interzisă solicitarea altor avize și acorduri cu excepția procedurii de evaluare strategică de mediu care se realizează separat, în condițiile legislației specifice, și a procedurii de avizare de către instituțiile din SNAOPSN. Obligativitatea obținerii avizelor instituțiilor din SNAOPSN va fi stabilită de către autoritățile publice abilitate să precizeze lista de avize și acorduri necesare documentațiilor de amenajarea teritoriului și a documentațiilor de urbanism, având la bază precizările aprobate prin ordin comun al instituțiilor dinSNAOPSN, reglementările urbanistice în vigoare. Avizul instituțiilor din SNAOPSN se emite în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la data înregistrării documentației complete și care î...

  S-a dat  Legea nr. 177/2026, publicată pe 24 august 2026, care vine ca o gură de aer pentru cei care s-au trezit cu codul de TVA anulat în trecut și au adunat datorii la stat. Pe scurt, statul șterge o parte din TVA-ul vechi și toate penalitățile legate de el. Iată cum!  Se anulează TVA-ul principal de plată stabilit de Fisc, plus toate dobânzile și penalitățile de întârziere care s-au adunat. Măsura asta acoperă perioadele dintre 1 ianuarie 2019 și data la care legea intră în vigoare.  Nu toată lumea scapă. Legea se aplică doar dacă ai avut codul de TVA anulat în acea perioadă din următoarele motive: Ai fost declarat inactiv și n-ai depus deconturile de TVA timp de 6 luni la rând (sau 2 trimestre) sau  le-ai depus, dar n-ai trecut nimic pe ele (zero achiziții, zero livrări). Să nu crezi că de acum înainte poți face ce vrei. Legea asta nu modifică regulile din Codul Fiscal pentru viitor, ci doar te scapă de „scheletele din dulap”, adică de datoriile istorice c...

În sensul noului  cod, comasarea este operaţiunea de alipire a două sau mai multe imobile, cu condiţia încadrării parcelei rezultate în prevederile reglementărilor urbanistice în vigoare referitoare la condiţiile de dimensionare şi construibilitate aplicabile parcelelor.   În cazul operaţiunilor de comasare în scopul realizării lucrărilor de construcţii este obligatorie emiterea prealabilă a certificatului de urbanism pentru operaţiuni cadastrale.  În cazul realizării de lucrări inginereşti nu sunt obligatorii solicitarea şi emiterea certificatului de urbanism pentru operaţiuni cadastrale. Lucrările inginerești sunt lucrări de infrastructură și lucrări tehnice. Dezmembrare a este operaţiunea cadastrală de dezlipire a unui teren în două imobile cu condiţia încadrării parcelei rezultate în prevederile reglementărilor urbanistice în vigoare referitoare la destinaţia terenului, condiţiile de dimensionare şi construibilitate aplicabile parcelelor.   Dezmembrare...