Juristul Casei

  ANCPI și-a actualizat Regulamentul după care face înscrierile în cartea funciară pentru a se putea face înscrierile de imobile viitoare. Ce trebuie rețuinut? Dreptul de proprietate asupra unei construcții viitoare se înscrie provizoriu în cartea funciară a terenului în baza autorizaţiei de construire (AC) şi a documentaţiei tehnice (DTAC). Pentru admiterea cererii, este obligatoriu ca titularul autorizaţiei de construire să aibă deja înscris în cartea funciară un drept real asupra terenului respectiv. Construcția bun viitor este identificată printr-un cod ataşat numărului cadastral al terenului (de exemplu: C1V , unde „V” vine de la viitor). Se înființează o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție viitoare și cărți funciare individuale pentru fiecare unitate individuală (apartament) prevăzută în autorizație. Documentația cadastrală de preapartamentare se întocmește strict pe baza planurilor vizate spre ne...

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie - Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept - Decizie nr. 25/2026 din 26 ianuarie 2026  În interpretarea dispoziţiilor art. 20 din anexa nr. 6 la Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, contestaţia formulată în cadrul procedurii de evaluare, la conducătorul instituţiei publice, reprezintă o procedură prealabilă obligatorie anterior sesizării instanţei de judecată cu o acţiune în anularea raportului de evaluare. Photo by Fotógrafo Samuel Cruz on Unsplash

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie - Completul competent sa judece recursul în interesul legii - Decizie nr. 23/2025 din 17 noiembrie 2025: În interpretarea şi aplicarea unitară a art. 3 alin. (1) lit. a), art. 8 şi art. 17 alin. (3) din Legea nr. 101/2016 privind remediile şi căile de atac în materie de atribuire a contractelor de achiziţie publică, a contractelor sectoriale şi a contractelor de concesiune de lucrări şi concesiune de servicii, precum şi pentru organizarea şi funcţionarea Consiliului Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor, cu modificările şi completările ulterioare, stabileşte că:  Cererea de intervenţie principală formulată în cadrul unei contestaţii pendinte pe rolul Consiliului Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor este admisibilă.   Photo by Shubham Dhage on Unsplash

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie - Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept - Decizie nr. 430/2025 din 15 decembrie 2025: În interpretarea art. 10 din Legea nr. 241/2005, astfel cum a fost modificată prin Legea nr. 126/2024 (publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 437 din 13 mai 2024), neîntocmirea raportului de expertiză de specialitate determină neregularitatea actului de sesizare a instanţei, ceea ce atrage restituirea cauzei la procuror.   Art. 10 din Legea nr. 241/2005 privind combaterea evaziunii fiscale dispune:  Art. 10. -   (1) În cazul săvârşirii unei infracţiuni prevăzute la art. 6 indice 1, 8 sau 9, dacă până la expirarea unui termen de maximum 30 de zile de la finalizarea controlului efectuat de organele competente, în urma căruia se individualizează un prejudiciu datorat bugetului general consolidat de până la 1.000.000 euro, prejudiciul majorat cu 15% din valoarea acestuia, la care se adaugă dobânzile şi penalităţi...

Ordonanața 7/2026, cea cu reforma în administrație, a adus și o nouă formalitate la încheierea actelor translative de proprietate în ce privește imobilele. De acum, nu numai vânzătorul trebuie să prezinte certificatul fiscal cu achitare a datoriilor la taxe locale, ci, noutate, și cumpărătorul trebuie să prezinte un astfel de certificat. Sancțiunea: nulitatea absolută  a actului.Photo by Romain Dancre on Unsplash

  Directiva e-Evidence (Directiva (EU) 2023/1544) a intrat în vigoare în 18 februarie 2026 și împreună cu Regulamentul EU 2023/1543 care va intra în vigoare în august 2026 stabilesc noi obligații pentru furnizorii de servicii onlin în legătură cu  accesul transfrontalier la probe electronice. Se impun cerințe de notificare în sensul de a furniza informații privind datele de contact și limba/limbile oficiale acceptate pentru comunicare. Termenul limită pentru această notificare este 18 august 2026, sau în termen de șase luni de la începerea oferirii serviciilor în UE. Toți furnizorii de servicii trebuie să dețină un destinatar desemnat în Uniunea Europeană, inclusiv cei care nu sunt stabiliți în Uniunea Europeană, dacă au o conexiune substanțială cu piața Uniunii Europene, unde se vor adresa cererile de acces transfromntalier la probe electronice. În ce privește ordinele de acces la probe electronice acestea impun următoarele obligații: Datele solicitate trebuie transmise în ...