Juristul Casei

  Potrivit Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), reglementările privind taxele și obligațiile investitorilor privați care inițiază un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pot fi descrise după cum urmează: Autirtatea publică poate stabili taxe asociate implementării unui PUZ cu titlul de taxe locale de echipare a teritoriului. Acestea se stabilescconform Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Aceste taxe au ca scop finanțarea infrastructurii de transport, tehnico-edilitare, educaționale, sociale, de sănătate, culturale și de mediu necesare zonei asupra căreia PUZ-ul are impact direct. Sunt aplicabile persoanelor fizice sau juridice din zona reglementată prin PUZ-uri care prevăd: Trecerea terenurilor din extravilan în intravilan pentru proiecte imobiliare; Reconversia funcțională a zonei; Modificarea indicatorilor urbanistici stabiliți inițial prin Planul Urbanistic General (PUG). Taxele pot fi aplicate și persoanelor care nu au inițiat documentația, dar b...

Potrivit Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, inițierea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) de către persoanele fizice sau juridice interesate poate fi realizată în următoarele scopuri specifice: Detalierea condițiilor de construire care au fost stabilite inițial prin Planul Urbanistic General (PUG). Modificarea limitei teritoriului intravilan (aprobat anterior prin PUG) și realizarea unor operațiuni de urbanizare sau dezurbanizare. Modificarea parcelarului existent sau orice alte modificări funcționale survenite într-un teritoriu unde reglementarea existentă din PUG nu mai poate fi aplicată. Realizarea unor proiecte de reconversie funcțională sau orice alt tip de proiect care implică schimbarea funcțiunilor unui teritoriu pentru care PUG nu mai este aplicabil. În acest caz, modificările indicatorilor urbanistici (POT și CUT) sunt limitate la o creștere de maximum 20%. Modificarea reglementărilor urbanistice la nivelul unei unități teritoriale de ref...

Prin legea intitulată Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), au fost abrogate următoarele acte normative și reglementări, conform Art. 576 alin. (3) . Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Dispozițiile art. 1—9, art. 11—40 și ale art. 42—44 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Ordinul nr. 233/2016 (emis de viceprim-ministrul, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice) pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001.   Sunt menținute totuși ca excepție: Anexa nr. 4 (Fișa de date privind așezările informale). Anexa nr. 5 (Norme tehnice privind seturile de date spațiale aferente documentațiilor de urbanism). Anexa nr. 6 (Norme tehnic...

Potrivit Articolului 62 alin. (4) din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor , revizuirea sau modificarea reglementărilor din Planul Urbanistic General (PUG) prin intermediul unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) este permisă în situații temeinic justificate. Aceste situații justificate, care permit modificarea prevederilor PUG, vizează următoarele aspecte: Stabilirea regimului intravilan/extravilan; Regimul de construire și conformarea parcelarului; Funcțiunile zonei (zonificarea funcțională); Înălțimea maximă admisă a construcțiilor; Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) maxim și procentul de ocupare a terenului (POT) maxim; Retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei; Distanțele dintre clădirile aflate pe aceeași parcelă; Materialele admise și condițiile de amenajare. Limitări și condiții suplimentare: Revizuirea prin PUZ este interzisă pentru zonele delimitate prin PUG pentru care s-a stabilit ...

  Legea nr. 160/2026 pentru modificarea şi completarea Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012  a introdus facturarea lunară pentru prosumatori. Compensare cantitativă - procesul prin care furnizorul de energie electrică facturează lunar , în una sau mai multe facturi, după caz, emise prosumatorului care deţine centrale electrice din surse regenerabile cu putere electrică instalată de cel mult 200 kW pe loc de consum, conform reglementărilor ANRE, următoarele:      a) cantitatea de energie electrică consumată din reţea de către prosumator înmulţită cu preţul energiei electrice active prevăzut în contractul de furnizare a energiei electrice încheiat între furnizor şi prosumator, la care se adaugă tarifele şi taxele legal prevăzute;      b) cantitatea de energie electrică produsă şi livrată de prosumator, cel mult egală cu cantitatea de energie electrică consumată prevăzută la lit. a) înmulţită cu preţul egal cu preţul ...

  ANAF, prin ordinul Ordinul nr. 750/2026, a publicat modelul de formular (FORMULAR F8000 DAC8/CRS) prin care Furnizorii de Servicii de Criptoactive Raportori (platformele de schimb, brokerii și furnizorii de portofele digitale, ca exemplu) ar trebui să raporteze operațiunile cu criptoactive. va fi un formular electronic  descărcat de pe platforma ANAF. Întrebarea estedacă autoritățile au capacitatea reală de a impune aplicarea acestor dispoziții. Photo by Art Rachen on Unsplash