Juristul Casei

Conform Ordinului   nr. 975/2026 privind aprobarea modelelor formularelor referitoare la autorizarea construirii  următoarele acte se anexează la cerera de autorizație de construire/de desființare: a) extras de plan cadastral actualizat și extras de carte funciară actualizat, nu mai vechi de 30 de zile b) actele care atestă dreptul în baza căruia titularul poate solicita emiterea autorizației, dacă este cazul (copie conform cu originalul) c) proiectul pentru autorizarea construirii/desființării/intervențiilor asupra construcțiilor existente/amenajării/organizării de șantier, după caz (2 exemplare originale sau 1 exemplar original, în format letric, acolo unde autoritatea are posibilitatea de a arhiva în format digital) d) referatele de verificare ale proiectului, corespunzător clasei de consecințe a obiectivului (câte 1 exemplar copie) e) avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism  (câte 1 exemplar copie) f) punctul de vedere sau actul administrat...

Societatea germană pentru drepturile de autor (GEMA) a dat în judecată un azil care găzduia 89 de bătrâni, cerându-i să plătească o licență separată pentru că retransmitea emisiunile TV și radio în camerele rezidenților și în spațiile comune. Azilul prindea semnalul prin propriile antene de satelit și îl trimitea mai departe, simultan și nemodificat, prin propria rețea de cablu în interiorul clădirii. Cazul (C-127/24)  a ajuns la Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE) , care, în ciuda unei practici destul de constante în cazuri asemănătoare, a spus de această dată, nu, nu este o comunicare publică, și prin urmare nu este nevoie de o licență separată pentru a transmite programul în camerele bătrânilor.. Judecătorii au explicat decizia astfel: 1. Azilul nu a folosit un mijloc tehnic nou sau diferit (cum ar fi retransmiterea pe internet a unui semnal terestru), ci doar a distribuit pe loc semnalul de satelit primit, fără nicio modificare. 2. Rezidenții  din azil nu sunt un ...

Dacă informațiile obligatorii legate de sănătate (cum ar fi mențiunea privind importanța unei diete echilibrate) apar deja pe ambalajul produsului, firmele nu mai trebuie să le reia și în reclamele scrise din ziare sau reviste. O firmă farmaceutică (Kyberg Pharma) a fost dată în judecată în Germania pentru că a publicat o reclamă în presă la un supliment de slăbit fără să repete avertismentul existent deja pe cutie privind recomandările de utilizare a produsului, dar CJUE i-a dat dreptate firmei (Cazul C-657/24). Judecătorii au clarificat că eticheta servește la informarea directă a cumpărătorului, pe când reclama are rolul de a promova vânzările, fiind concepte distincte. Această regulă se aplică strict reclamelor scrise/tipărite (unde spațiul poate fi limitat) și nu se extinde automat la reclamele digitale sau audiovizuale. În plus, informațiile obligatorii trebuie să rămână prezente pe ambalajul produsului. Photo by Anastasiya Doicheva on Unsplash

În unele situații pentru emiterea autorizației de construire este nevoie de acordul vecinilor sau al asociației de proprietari. Solicitantul autorizaţiei de construire are obligaţia să obţină acordul vecinilor sau al asociaţiei de proprietari, după caz, exprimat în formă autentică, în situaţia în care pentru realizarea lucrărilor de construire/amenajare/desfiinţare propuse sunt necesare măsuri de intervenţie pentru punerea în siguranţă a construcţiilor existente identificate prin concluziile expertizei tehnice sau ale raportului de expertiză tehnică preliminară privind influenţa asupra vecinătăţilor, după caz. În situaţia în care vecinul este reprezentat de un imobil aparţinând instituţiilor din SNAOPSN, atunci solicitantul autorizaţiei de construire are obligaţia de a obţine atât avizul instituţiei respective, cât şi acordul vecinului.   Vecinii sau, după caz, asociaţia de proprietari poate să refuze emiterea acordului solicitat în mod justificat. Refuzul se consideră justifi...

Tribunalul UE (EU general Court) a dat o decizie (Booking Holdings Inc, v European Commission, Case T-1139/23) prin care a confirmat blocarea achiziției de 1,63 miliarde de euro prin care gigantul Booking (care domină rezervările de hoteluri) voia să cumpere eTraveli (o platformă de rezervări de zboruri). Deși zborurile și hotelurile sunt servicii diferite, judecătorii au fost de acord că Booking s-ar fi folosit de clienții de zboruri ca pe o „momeală” pentru a-i atrage și mai mult în propriul ecosistem de hoteluri, făcând poziția sa dominantă aproape imposibil de atacat de către rivali (reverse leveraging sau entrenchment).  Este prima dată când se blochează o fuziune de tip conglomerat doar pentru că extinde un ecosistem.   Chiar dacă tranzacția îi aducea lui Booking un plus de cotă de piață minuscul pe hoteluri (sub 1% sau doar câteva zecimi de procent), s-a considerat că e de ajuns că tranzacția blochează și mai mult o piață unde concurența era deja extrem de slabă. C...

Autorizaţia de construire clădiri este actul administrativ cu caracter individual emis de către autorităţile administraţiei publice competente care permite executarea lucrărilor de construire.   Categorii de lucrări de construire:      a) lucrări de realizare a clădirilor noi;      b) lucrări de intervenţie asupra clădirilor existente;      c) lucrări de amenajări.    Prin lucrări de intervenţie asupra clădirilor existente se înţelege lucrări de consolidare, reparare, protejare, restaurare, conservare, modernizare, reabilitare, reabilitare termică, creştere a performanţei energetice, modificare, extindere, schimbare de destinaţie, desfiinţare parţială, reconstruire a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora.   Prin lucrări de amenajări se înţelege acele lucrări care afectează modul de utilizare a solului, amenajări civile, amenajări şi îmbunătăţiri funciare, rea...