Exclusivitatea in mall-uri, clauza legala

O speta interesanta vine din Franta legat de modul de administrare a inchiririlor in mall-uri.

Fara a intra in amanunte, un proprietar de mall din Montpellier a pus pe chiriasii sai sa semneze clauze de exclusivitate, in sensul de a nu putea deschide alte magazine in alte mall-uri in Montpellier. Ulterior un alt operator, a deschi un mall nou in Montpellier. Acesta a gasit insa cu greu chiriasi, deoarece, in special retailerii importanti care deschisese deja un magazin in mall-ul mai vechi au invocat faptul ca sunt legati de acea clauza de exclusivitate si nu pot deschide noi magazine.

S-a ajuns la un proces. Instantele francaze au apreciat ca o astfel de clauza este legala si nu restrange concurenta. (COUR D’APPEL DE PARIS Pôle 5 - Chambre 4 ARRET DU 03 JUILLET 2013)

S-a apreciat ca aceasta clauza nu este o bariera de intrare pe piata inchirierilor imobiliare pentru alti comercianti, iar clauza este justificata tinand seama ca raspunde nevoilor recuperaruii unei investitii importante.

Tinand seama de asemnarile cu dreptul francez a dreptului romanesc, modul de abordare poate fi util si pentru justificarea a astfel de clauze in Romania.

Comentarii

Postări populare de pe acest blog

Big Mac... dar nu cu carne de pui

Ținând seama de notorietatea mărcii este interesant cazul T-58/23 soluționat recent de instanțele europene, după parcurgerea tuturor etapelor de jurisdicție. O companie irlandeză Supermac’s, a cerut înregistrarea mărcii Big Mac inclusiv pentru produse de tip hamburger. Cum e ușor de presupus, McDonald’s International Property Company, Ltd., deținătorul mărcii Big Mac, s-a opus la această cerere. În final, însă, instanțele europene au reținut că opoziția nu este întemeiată în ce privește produsele conținând carne de pui, pentru că, deținătorul mărcii nu a făcut dovada că ar fi utilizat această marcă pentru produse din carne de pui. Iată că până și o marcă extrem de cunoscută precum Big Mac trebuie să treacă testul utilizării efective pentru a putea fi invocată protecția legală.

Citiți mai multe

Studiu de caz: GDPR si acuzele aduse d-lui Simion și AUR

Legat de campania cu casele la preț abordabil făcute de partidul AUR, campanie în care se folosește intensiv imaginea d-lui George Simion, liderul partidului, au apărut din cei care acuză că această campanie ar avea aspecte ilegale din punct de vedere al GDPR. Ne place sau nu ne place legislația din România, ne place sau nu ne place partidul AUR (sau liderul acestuia), trebuie să fim atenți la ce spun textele legale. Legea nr. 190/2018 privind măsuri de punere în aplicare a Regulamentului (UE) 2016/679 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor) a fost făcute de politicieni astfel încât să fie permisivă cu partidele politice raportat la prelucrarea datelor. „Art. 9. - (1) În vederea asigurării proporţionalităţii ...

Citiți mai multe

Convocare cercetare disciplinară- model

Antet Nr.______/__________________ Către, Salariat Adresa: ______________________ Prin prezenta va informam ca sunteti convocat la ________________, situat în _________________ , în data de __________ , ora _____ în vederea efectuării cerce...

Citiți mai multe

Juristul Casei

Faceți căutări pe acest blog