A aparut Legea privind facilitatile pentru chirii pentru cei afectați de masurile din starea de urgenta (Legea nr. 63/2020, MO 425/2020)
Sunt masuri d e protecție ai pentru chiriasii persoane fizice dar na voi referi aici în principal la închirierile comerciale.
In primul rand a aparut posibilitatea ca cei care nu au putut plati chiria pe perioada starii de urgenta plus o luna dupa aceasta sa incheie un act de amanare a platii chiriei depus la finantele publice, urmand ca finantele publice sa plateasca chiria si sa o recupereze ulterior de la chirias. Facilitatea este pentru chirii lunare de cel mult 10.000 lei si sa nu fie mai mari decat chiria din februarie 2020.
Nu sunt insa stabilite termene de plata (cand vor plati cei de la finante chiria catre Locator).
Trebuie incheiat un acord prin care si proprietarul doreste sa primeasca chiria prin acest mecanism.
De asemenea, avem facilitati fiscale, acolo unde proprietarul redus chiria cu 20% sau mai mult pentru lunile respective se va calcula ca venit numai 80% din valoarea venitului obținut din chiria respectiva.
Exprimarile din lege sunt destul de neclare fata de problemele tehnice pe care le ridica, normele de aplicare poate vor aduce unele lămuriri.
Comentarii