Treceți la conținutul principal

Inscrisurile sub semnătură private vor fi titluri executorii numai după înregistrarea în Registrul Naţional de Publicitate Mobiliară

 


Înscrisurile sub semnătură private vor fi titluri executorii numai după înregistrarea în Registrul Naţional de Publicitate Mobiliară

 

Prin modificarea adusă prin Legea nr. 196/2020 toate înscrisurile sub semnătură privată care constituie titlu executoriu nu pot fi puse în executare fără ca în prealabil să fi fost înscrise în Registrul Naţional de Publicitate Mobiliară

 

Enumerăm aici:

 

-          Contracte de credit,

-          Garanții mobiliare,

-          Contracte de închiriere,

-          Contracte de leasing,

-          Cambii,

-          Bilete la ordin,

-          Cecuri,

-          Contractele de asistență juridică.

Această dispoziție a Legii nr. 196/2020 ridică mari probleme de aplicare.

 

De exemplu, contractele de asistență juridică dintre avocat și clientul său sunt confidențiale, ceea ce este total incompatibil cu înscrierea în Registrul Naţional de Publicitate Mobiliară.

 

Mai mult, Registrul Naţional de Publicitate Mobiliară a fost creat pentru garanțiile mobiliare și un număr limitat de aspecte legale pentru care să se facă publicitatea, ceea ce va crea dificultăți la înscrierea unei varietăți atât de mari de acte.

 

De asemenea, vor fi dificultăți de interpretare în concurs cu dispozițiile art. 641 C.pr.civ. care a fost până acum considerat că dispune în sensul că numai acele înscrisuri despre care Legea dispune în mod expres că sunt considerate executorii sub condiția înscrierii într-un registru public, au nevoie de această formalitate pentru a fi solicitată executarea silită a obligațiilor.

 

Este de dorit să apară niște norme care să lămurească întinderea și modul concret de aplicare.

Etichete:

Comentarii

Trimiteți un comentariu

Postări populare de pe acest blog

Inscrierea în cartea funciară a imobilelor viitoare

  ANCPI și-a actualizat Regulamentul după care face înscrierile în cartea funciară pentru a se putea face înscrierile de imobile viitoare. Ce trebuie rețuinut? Dreptul de proprietate asupra unei construcții viitoare se înscrie provizoriu în cartea funciară a terenului în baza autorizaţiei de construire (AC) şi a documentaţiei tehnice (DTAC). Pentru admiterea cererii, este obligatoriu ca titularul autorizaţiei de construire să aibă deja înscris în cartea funciară un drept real asupra terenului respectiv. Construcția bun viitor este identificată printr-un cod ataşat numărului cadastral al terenului (de exemplu: C1V , unde „V” vine de la viitor). Se înființează o carte funciară colectivă pentru întreaga construcție viitoare și cărți funciare individuale pentru fiecare unitate individuală (apartament) prevăzută în autorizație. Documentația cadastrală de preapartamentare se întocmește strict pe baza planurilor vizate spre ne...
Trimiteți un comentariu
Citiți mai multe

Terenul aferent unui condominiu- istoric de reglementare

În prezent, terenul aferent unui condominiu se consideră că este parte comună a condominiului  (cu excepția situației în care, în mod expres, nu a fost stabilit un alt regim juridic) Codul civil actual în vigoare dispune în art. 649 alin. (1) lit. a): „ Sunt considerate părţi comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:   a)       terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafaţa construită, cât şi din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinaţiei construcţiei, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia; pentru eventuala suprafaţă excedentară proprietarii sunt titularii unei coproprietăţi obişnuite; ...”.   Art. 646 Cod civil precizează că această formă de coproprietate este o coproprietate forțată. Dispoziție similară se află în art. 35 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari şi administrarea condomi...
Trimiteți un comentariu
Citiți mai multe

Soluționarea diferențelor între cadastrul general și alte documente de cadastru anterioare

  În interpretarea dispoziţiilor art. 14 alin. (10) şi art. 40 alin. (5) din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, stabileşte următoarele:       Sintagma "în caz de discrepanţă, prevalează situaţia tehnică identificată în urma măsurătorilor efectuate" semnifică faptul că, ulterior finalizării lucrărilor de înregistrare sistematică şi deschiderii din oficiu a cărţilor funciare pentru întreaga unitate administrativ-teritorială, prin efectul legii, în toate situaţiile, îşi încetează valabilitatea numai menţiunile privind descrierea imobilelor cuprinse în actele de proprietate sau în titlurile de proprietate emise în baza legilor de restituire a proprietăţilor funciare, precum şi planurile şi orice alte evidenţe cadastrale şi de publicitate imobiliară anterioare. Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie - Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept - Decizie nr. 412/2025 din 17 noiembrie...
Trimiteți un comentariu
Citiți mai multe