Noul Cod al amenajarii teritoriului, urbanismului si constructiilor. Certificatul de urbanism pentru construire/desființare
Certificatul de urbanism pentru construire/desființare pentru clădiri și amenajări este actul administrativ cu caracter individual prin care autoritatea administrației publice locale face cunoscute titularului unui drept real condițiile aplicabile construirii, desființării, modificării unei construcții în curs sau regularizării unei construcții.
Acest act are caracter de informare obligatorie și nu conferă dreptul de a executa lucrări de construire sau desființare.
Solicitantul anexează cererii-tip de emitere următoarele documente:
Pentru construcții noi, lucrări de amenajare și extinderi în plan orizontal: extrasul de carte funciară actualizat la zi (pentru imobilele înscrise în cadastru) și planul de situație propus cu amprenta la sol a corpurilor de clădire ce urmează a fi desființate, construite sau extended.
Descrierea succintă a investiției propuse, în vederea identificării modului în care aceasta se încadrează în documentațiile de urbanism aprobate și a avizelor necesare.
Certificatul de urbanism pentru construire/desființare cuprinde în mod obligatoriu următoarele elemente:
Informații privind dreptul de proprietate, alte drepturi reale, servituți de utilitate publică, încadrarea în intravilan/extravilan, regimul de protecție (monumente istorice, zone protejate, interdicții de construire).
Folosința actuală, destinația permisiunilor/restricțiilor conform Regulamentului Local de Urbanism și reglementări fiscale specifice.
Regimul tehnic: UTR, POT, CUT, edificabil admis, alinieri, retrageri față de limite, regim de înălțime minim/maxim, accesuri și parcaje.
Date privind utilitățile: Informații despre rețelele edilitare din zonă și anexa extras din sistemul GIS cu rețelele edilitare.
Regimul de actualizare sau modificare a documentațiilor de urbanism (dacă investiția nu se încadrează în PUG/PUZ).
Condițiile obligatorii pentru realizarea obiectivului.
Lista studiilor de specialitate necesare.
Obligația întocmirii unui Proiect Urbanistic de Detaliu (PUD) sau Plan Urbanistic Zonal (PUZ), dacă este cazul.
Lista completă a avizelor și acordurilor necesare, structurată pe două categorii: cele care se obțin prin Comisia de acord unic și cele obținute direct de solicitant.
Certificatul de urbanism pentru construire/desființare se eliberează în cel mult 15 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
Termenul de valabilitate este între 12 și 36 de luni de la data emiterii, în funcție de scop, complexitatea investiției și menținerea valabilității documentațiilor de urbanism.
Se poate prelungi o singură dată, la cererea titularului (formulată cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare), pentru o perioadă de maximum 24 de luni, după care este obligatorie emiterea unui nou certificat. Pentru proiectele de investiții publice, valabilitatea poate fi stabilită până la maximum 60 de luni.
Comentarii