Proiectul pentru autorizarea construirii şi toate documentaţiile necesare în vederea emiterii de acorduri şi avize se elaborează, se însuşesc şi se semnează de către colective tehnice de specialitate formate din specialişti, în funcţie de tipul şi caracteristicile lucrărilor ce urmează a fi autorizate.
Elaborarea proiectului pentru autorizarea construirii se realizează cu respectarea tuturor reglementărilor urbanistice aplicabile imobilului, a reglementărilor tehnice de proiectare privind calitatea în construcţii aplicabile şi a altor reglementări incidente în funcţie de specificul investiţiei.
Proiectul pentru autorizarea construirii se dezvoltă şi detaliază din punct de vedere tehnic ulterior emiterii autorizaţiei de construire, prin proiectul tehnic de execuţie, pe baza căruia este permisă începerea executării lucrărilor de construire.
Începerea lucrărilor de construire în absenţa proiectului tehnic de execuţie este interzisă, cu excepţia situaţiilor în care prezentul cod dispune altfel.
În procesul de elaborare a proiectului pentru autorizarea construirii şi a proiectului tehnic de execuţie este obligatorie respectarea măsurilor specifice impuse prin punctul de vedere sau actul administrativ emis de către autoritatea publică competentă pentru protecţia mediului, după caz, prin acordul unic, precum şi prin celelalte avize şi acorduri solicitate prin certificatul de urbanism obţinute distinct de acordul unic.
Este obligatorie participarea arhitectului cu drept de semnătură obţinut în condiţiile legii la elaborarea proiectelor pentru autorizarea construirii, a celor care se supun procedurii simplificate de notificare şi a celor prevăzute de art. 299 alin. (2) lit. a) pct. 6, adică cele privind lucrări de reparaţii, înlocuiri ori reabilitări, fără modificarea calităţii şi formei arhitecturale a elementelor de faţadă: trotuare ori scări de acces, terase exterioare, care, acestea din urmă, pot fi făcute fără autorizare.
Photo by Mark Kastles on Unsplash
Comentarii